O metro quadrado em Santos atingiu R$ 7.662 em julho de 2025, com valorização de 11,68% nos últimos 12 meses, impulsionado pela boa infraestrutura, qualidade de vida e alta demanda imobiliária.
Nos últimos tempos, a cidade de Santos, localizada no litoral do estado de São Paulo, está despontando como uma área com boa valorização imobiliária.
Segundo dados da FipeZap, o metro quadrado da cidade está custando R$ 7.662 em julho de 2025, com uma valorização de 11,68% nos últimos 12 meses.
Isso acontece por inúmeros fatores, principalmente por conta da boa infraestrutura, qualidade de vida local e até mesmo da escassez de imóveis.
Além disso, Santos é uma região turística, o que atrai muitas pessoas através de aluguel por temporada.
Porém, não é só o mercado de locação que está em alta, pois quem tem ou procura um apartamento à venda em Santos já se deparou com a boa valorização dos últimos meses.
Mas afinal, quais são os motivos do mercado imobiliário de Santos estar vivendo esse bom momento? Se você quer saber a resposta para essa pergunta, continue acompanhando por aqui.
Fatores que impulsionam a valorização imobiliária em Santos
Como falamos acima, o mercado imobiliário de Santos vive um ótimo momento, com crescimento constante na sua valorização.
Essa alta acontece por diversos fatores, e os primeiros que vamos falar aqui são a localização estratégica e qualidade de vida da cidade.
Além de oferecer acesso rápido à cidade de São Paulo, Santos possui uma qualidade de vida acima da média, com uma ótima estrutura de educação, saúde e lazer.
Isso faz com que os imóveis na região sejam mais procurados e, como consequência, passem por uma valorização maior.
Também vale ressaltar que nos últimos anos a prefeitura da cidade está investindo em muitas obras, revitalizando a infraestrutura local e impactando positivamente a vida dos moradores. Além disso, a boa liquidez e alta valorização fazem com que investidores sintam-se seguros em aplicar dinheiro na região, tendo em vista que Santos possui um volume alto de transações mensais.
Por ser uma cidade turística e litorânea, Santos possui um mercado de compra e aluguel fortes, dando muitas opções para investidores.
Vale ressaltar que durante a alta temporada a locação de imóveis costuma ser bem procurada, gerando bons lucros.
Por fim, a oferta de imóveis na cidade nem sempre consegue suprir a demanda, tendo em vista a restrição física para novos construções que a cidade passa.
Isso ajuda a aumentar o valor dos imóveis, principalmente em regiões mais centrais ou em bairros já consolidados.
Panorama atual do mercado imobiliário de Santos
O mercado imobiliário de Santos vive um ótimo momento, principalmente para investidores, com aumentos recentes no valor do metro quadrado.
Apesar de parecer recente, a valorização é algo que vem sendo construído ao longo dos anos e impulsionado por fatores como a demanda, escassez de terreno e imóveis, melhorias na infraestrutura entre outros.
Além de moradores antigos em busca de um imóvel novo, Santos está recebendo muitos moradores de outras cidades, atraídos pela qualidade de vida da cidade e pelas oportunidades profissionais.
Com a chegada de novas pessoas, o mercado imobiliário passa a crescer, principalmente em bairros como Gonzaga, Pompéia e Boqueirão, que ficam em uma área mais central da cidade.
Também é importante lembrar que a procura por imóveis mais compactos, de médio padrão e bem localizados é alta, refletindo uma tendência local.
Apesar disso, o ramo de alto padrão ainda é bem procurado, sendo favorável a investidores e compradores finais que buscam viver em um ambiente que ofereça tranquilidade e praticidade.
A verticalização é outra tendência em Santos, tendo em vista a escassez de terrenos e alta procura por moradia na cidade.
Isso força que construtoras priorizem projetos mais altos e com muitos apartamentos do que casas e construções horizontais.
Gostou do artigo? Então conte pra gente nos comentários se você pretende viver em Santos e o que acha da cidade!
