O grupo Cyrela é o grande campeão do 33º Top Imobiliário, liderando os três rankings do prêmio: Incorporadora, Vendedora e Construtora. Na posição de vices, aparecem a Cury em duas categorias e a Lopes na lista final das imobiliárias. O compromisso da Cyrela é criar referências para o mercado imobiliário, afirma o diretor comercial, Orlando Pereira.
Criado em 1993, o Top Imobiliário é uma parceria do Estadão e da Empresa Brasileira de Estudos de Patrimônio (Embraesp), a responsável pela aferição de todos os lançamentos de novos empreendimentos realizados na capital paulista e em cidades da Região Metropolitana de São Paulo ao longo de 2025, a base de dados para a premiação deste ano.
Segundo a Embraesp, o grupo Cyrela mostrou forte crescimento no ano passado, alcançando valor geral de vendas (VGV) de R$ 14 bilhões, com lançamento de 20 mil apartamentos. "Em São Paulo, registramos crescimento de 52% em VGV lançado", diz Orlando Pereira. O grupo se destaca pela atuação em diferentes segmentos por meio das marcas Cyrela (alto padrão), Living (médio) e Vivaz, especializada em imóveis econômicos para o programa Minha Casa, Minha Vida (MCMV).
Em seu balanço, o VGV das operações no Brasil somou R$ 18,6 bilhões, com crescimento de 43%. A divisão foi a seguinte: R$ 10,3 bilhões para o alto padrão, R$ 2,9 bilhões no médio e R$ 5,4 bilhões para as faixas 2 e 3 do MCMV.
São Paulo representou 75% do total de lançamentos, seguido pelo Rio de Janeiro, com 16%. Para o diretor comercial, o crescimento é "resultado da estratégia com base em inteligência na aquisição de terrenos, desenvolvimento de produtos, excelência comercial e conhecimento do mercado".
O Epic Cyrela by Pininfarina e o Capri Lifestyle by Dolce&Gabbana Casa, lançados no ano passado, "fortalecem o posicionamento da companhia em inovação e sofisticação", diz Pereira. "Esses dois empreendimentos representam o futuro do alto padrão."
Na avaliação do diretor da Cyrela, o Epic é um marco. Com 210 metros de altura, tornou-se o residencial mais alto já lançado na capital. Localizado em Pinheiros, oferece vista para o Jardim Europa e Parque Ibirapuera, além de áreas de lazer distribuídas em diferentes alturas, incluindo um espaço de bem-estar na cobertura.
O Capri Lifestyle, inspirado no estilo mediterrâneo, traz a assinatura da Dolce&Gabbana Casa para os ambientes e as áreas comuns do edifício. Localizado no Jardim Europa, conta com 62 residências e VGV estimado em R$ 700 milhões.
Além de agregar uma assinatura internacional, as parcerias com Pininfarina e Dolce&Gabbana "combinam arquitetura de excelência, inovação e design autoral, contribuindo para a transformação das cidades", descreve. "São empreendimentos que reforçam compromisso de desenvolver produtos atemporais e com alto potencial de valorização."
Marca Vivaz desempenha papel estratégico no grupo
Na outra ponta do mercado, o segmento de baixa renda fica com os produtos da marca Vivaz, que desempenha papel estratégico dentro do grupo e vem ampliando sua presença em regiões com elevada demanda habitacional.
A Vivaz já anunciou dois grandes projetos para este ano e para 2027. Um com VGV estimado em R$ 1,5 bilhão em parceria com a Helbor e um outro na Penha, na zona leste da cidade, com previsão de 3 mil apartamentos em 10 torres.
O executivo confirma que a Vivaz possui um pipeline de projetos em desenvolvimento, incluindo empreendimentos de grande escala que reforçam a confiança do grupo Cyrela no potencial do segmento econômico. "São projetos com capacidade de contribuir para a transformação urbana de regiões da cidade, ampliando o acesso à moradia de qualidade", declara Pereira, vendo fortalecimento da presença da Vivaz em mercados estratégicos. "A marca trabalha em novos lançamentos para 2026, apostando na relação entre localização, qualidade construtiva e custo-benefício."
A Cyrela cortou metade do valor dos lançamentos no início deste ano. Foram 12 projetos no primeiro trimestre, com VGV de R$ 1,74 bilhão, uma queda de 48% em relação ao mesmo período de 2025 O maior recuo porcentual aconteceu nos projetos de alto padrão. Pereira minimiza, dizendo que "essa variação está relacionada ao calendário de lançamentos". E nega que seja uma mudança estrutural na demanda ou na estratégia da companhia. "No segmento de alto padrão, os ciclos costumam ser mais longos e complexos, o que pode gerar oscilações entre trimestres sem representar alteração na demanda ou no potencial do segmento", afirma.
Sede corporativa será inaugurada no 2º semestre
O Cyrela Corporate by Pininfarina, em fase final de obras, será inaugurado no segundo semestre. É uma torre de 22 andares com 120 metros de altura. O projeto traz a assinatura do estúdio italiano Pininfarina, famoso pelo design dos carros da marca Ferrari.
Localizado na esquina da Rua Oscar Freire com a Av. Dr. Arnaldo, em Pinheiros, o edifício será a nova sede da Cyrela, que vai ocupar os seis últimos andares do prédio. E o Nubank acertou a locação do restante da torre, conforme o Estadão já noticiou. Com área total de 48 mil metros quadrados, 22 lajes corporativas, rooftop no 25º andar e quatro subsolos para estacionamento, o Corporate by Pininfarina terá áreas abertas ao público e para eventos.
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