One investe em compactos de médio e alto padrões
Com estratégia de concentrar empreendimentos em bairros com boa mobilidade e infraestrutura, a One oferece imóveis entre 20 m² e 50 m²
Pelo quarto ano consecutivo, a One Innovation figura no ranking das Incorporadoras do prêmio Top Imobiliário. Especializada em produtos compactos de médio e alto padrões, a empresa ocupa a nona posição na premiação.
Para seu vice-presidente, Paulo Petrin, o prêmio reforça o alinhamento da One às transformações do setor e às expectativas de quem confia no trabalho da empresa.
Em 2024, a incorporadora lançou 2.597 unidades distribuídas em seis prédios localizados em Moema, Itaim Bibi, Higienópolis e Perdizes. O valor geral de lançamento (VGL) aproximado foi de R$ 1,6 bilhão, e o valor geral de vendas (VGV) ficou em R$ 1,8 bilhão.
Com estratégia de concentrar empreendimentos em bairros com boa mobilidade e infraestrutura, a One oferece imóveis entre 20 m² e 50 m², com variedade de serviços e valor médio de R$ 500 mil.
O Nex One Renato 627, localizado na esquina das ruas Dr. Renato Paes de Barros com Joaquim Floriano, no Itaim, é um dos sucessos da One. Idealizado para atender ao investidor do mercado de locação de curta duração — cuja taxa de ocupação estimada pela empresa é de 73% —, o empreendimento de R$ 250 milhões de VGV, com 627 estúdios de 21?m² a 28 m², sem vaga de garagem, está totalmente vendido.
As mudanças de comportamento das famílias e a revisão do Plano Diretor Estratégico de 2023 mantêm o interesse da One por esse tipo de produto. Para o executivo, o fim da obrigatoriedade de os edifícios próximos a modais de transporte terem número mínimo de vagas de garagem corrige uma distorção da lei e favorece projetos mais acessíveis.
Petrin destaca a tecnologia digital como essencial no processo de crescimento do mercado. "Ajuda a superar barreiras de localização e a atingir novos públicos", diz.
No primeiro semestre, a One lançou 1.665 apartamentos em seis empreendimentos em Pinheiros, Vila Nova Conceição, Itaim Bibi, Bela Vista e na Rua Augusta, com VGL de R$ 800 milhões. Ainda estão previstos projetos em Moema, Higienópolis e Consolação.
"A expectativa é fechar 2025 com VGV entre R$ 2,2 bilhões e R$ 2,5 bilhões", revela Petrin. Em 2026, ele prevê destinar ao menos 30% dos lançamentos para o Minha Casa, Minha Vida. A faixa 4, para famílias com renda de até R$ 12 mil, é responsável pelo ânimo da companhia com o programa.
