Imóvel residencial mais caro SP custa R$ 60 milhões; confira

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Boa localização, quantidade de vagas na garagem, número de suítes e segurança são itens imprescindíveis para o potencial cliente de um imóvel de alto padrão, segundo a imobiliária Coelho da Fonseca, especialista em vendas de imóveis de luxo.

“Para apartamentos de alto padrão, a localização e uma quantidade grande de vagas na garagem é de extrema importância. Se tiver menos de cinco vagas já inviabiliza. A quantidade de dormitórios também é importante. Um apartamento de 700 metros quadrados tem que ter pelo menos quatro suítes. Além disso, a boa localização é sempre observada”, afirma Fernando Sita, diretor geral da Coelho da Fonseca. Ele ainda diz que a vista é algo que os compradores sempre levam em conta, assim como a proximidade de uma praça, que sempre valoriza um imóvel.

A lista dos cinco imóveis mais caros da cidade confirma a regra. O levantamento conta com uma casa de 1,8 mil m² também no bairro Jardim América com cinco dormitórios, cinco suítes e 12 vagas de garagem. Apesar de maior, o imóvel sai bem mais em conta que o primeiro da lista: com “apenas” R$ 48 milhões é possível levar a casa que tem quase o dobro do tamanho da mais cara.

Por contradição, o imóvel mais “barato” da lista é também o maior. A casa ocupa uma área de 3,7 mil m² no bairro Alto da Boa Vista, na zona Oeste, e conta com cinco dormitórios e cinco suítes, nove banheiros, mas “só” dez vagas.  Duas coberturas completam a lista dos imóveis mais caros à venda em São Paulo. O imóvel de 911 m² no bairro do Itaim tem quatro dormitórios, quatro suítes, oito banheiros e nove vagas e sai por R$ 50 milhões enquanto a Vila Nova Conceição conta com uma cobertura à venda por R$ 48 milhões com 822 m² seis dormitórios, seis suítes, oito banheiros e dez vagas.

Mercado em crescimento

Para Sita, o mercado de alto padrão na cidade de São Paulo não é sensível a crises e continua em ascensão. “Mesmo com as turbulências externas esse mercado segue crescendo”, diz.

Segundo ele, com a falta de novos terrenos nas áreas mais valorizadas – os apartamentos na Vila Nova Conceição são os empreendimentos novos mais procurados e chegam a ter m² de R$ 40 mil – a busca por imóveis usados segue em alta. “No acumulado de 2013 crescemos 38% em relação ao mesmo período de 2012 e esperamos movimentar R$ 3 bi em vendas no ano de 2013”, comenta.