A MRV&Co afirmou nesta sexta-feira que fará uma baixa contábil de US$144 milhões relacionada à venda de ativos da subsidiária Resia nos Estados Unidos, que será refletida no resultado do segundo trimestre.
A companhia iniciou os estudos para a realização da baixa após definir quais imóveis estariam contemplados no plano de desinvestimento, no âmbito de revisão estratégica da Resia.
As vendas até 2026 contemplam todos os ativos da "safra legado" e o empreendimento Golden Glades, em Miami.
A construtora explicou que o "impairment" contempla os ativos que serão vendidos abaixo do custo (safra legado) e não considera a venda do Golden Glades, que a empresa afirma ter "perspectiva de lucro e retorno excelente".
"Ao final do período de execução deste plano, a companhia terá gerado aproximadamente US$493 milhões de caixa, reduzindo sua alavancagem em US$365 milhões após retornar US$128 milhões de capital aos investidores dos projetos", acrescentou.
Executivos do grupo disseram em teleconferência com analistas que a companhia espera uma taxa de capitalização (cap rate) de 5,3% e "yield on cost" de 4,5% nos projetos do legado.
Em fato relevante ao mercado, a construtora também afirmou que atualizará seu guidance de geração de caixa da Resia de US$270 milhões em 2025 para US$493 milhões até o final de 2026.
A MRV&Co anunciou no final do ano passado uma nova estratégia para a Resia, visando simplificar suas operações, estrutura organizacional e financeira, além de acelerar a desalavancagem do grupo.
A operação multifamily da MRV&Co nos Estados Unidos prevê a venda de US$800 milhões em ativos até o final de 2026, tendo vendido US$117 milhões até agora.
Segundo os executivos, não está previsto qualquer novo "impairment" nos próximos meses.
"A gente entende que as premissas usadas foram adequadas, com algum grau de conservadorismo, para que não haja justamente daqui a um ano um novo movimento de impairment, ainda que ele seja pequeno", disse o copresidente da companhia, Rafael Menin.
A empresa, que até o momento vendeu três terrenos e dois empreendimentos da Resia, também anunciou em apresentação que está trabalhando na venda de outros 11 terrenos.
Por volta das 15h30, as ações da MRV&Co avançavam 5,41%, a R$6,23, enquanto o Ibovespa, índice de referência da bolsa paulista, recuava 0,49%.
