Vídeo: veja perspectivas para investimentos em FIIs em 2023
Especialista fala sobre como usar FIIs em estratégia de longo prazo e quais as perspectivas para 2023
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A taxa básica de juros, a Selic, deve se manter ou cair em 2023, avaliam vários especialistas do mercado. Com isso, as cotas de Fundos Imobiliários (FIIs) tendem a se valorizar, avalia o especialista em FIIs da Suno Research, Marcos Baroni.
Além disso, Baroni também falou sobre o rendimento dos ativos e explicou que, na sua visão, FIIs devem fazer parte de uma estratégia de investimento de longo prazo e previdenciária. Confira:
FIIs devem ter valorização das cotas em 2023
Baroni começa explicando que, nos últimos anos, houve um aumento na taxa Selic: “No final de 2021 nós tínhamos uma taxa de juros com uma condição bem diferente. A taxa de juros no final de 2021 era 9,25%. E ela termina o final de 2022 a 13,75%, então um aumento significativo, de quase 50% na taxa de juros”.
Esse aumento impactou fortemente o preço dos ativos no mercado como um todo, ou seja, também afetou o preço dos fundos imobiliários.
Mas agora, com a perspectiva de queda da Selic, há chance de que os ativos voltem a se valorizar: “Então, na prática, se nós tivermos um cenário de juros para baixo, muito possivelmente veremos os fundos imobiliários voltando a ter apreciação das suas cotas”, avaliou Baroni.
Veja como utilizar FIIs em sua carteira no longo prazo
Mais importante do que a valorização das cotas é o rendimento que um FII pode proporcionar, ressalta Marcos Baroni. Os ativos pagam dividendos mensais que podem servir de renda para o investidor, no futuro.
Já ao longo do prazo de investimento, os dividendos podem ajudar no crescimento do patrimônio: “O que é mais importante para o investidor de fundos imobiliários olhar no médio e longo prazo é o comportamento da renda, a capacidade desses ativos gerarem renda mensal e você conseguir de alguma maneira reinvestir esses rendimentos, adquirindo mais cotas, usando isso para potencializar o retorno total da sua carteira”, afirmou.
Sobre o momento atual, Baroni avalia que fundos de papel (que investem em ativos financeiros do setor) e fundos de tijolo (que investem diretamente em empreendimentos imobiliários) são uma oportunidade de investimento, por estarem com descontos em seus valores patrimoniais. Isso significa que o valor do patrimônio dos fundos é maior do que o que está sendo refletido no seu preço atualmente.
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