Econ eleva VGV com produtos de R$ 350 mil a R$ 700 mil
Segmento representou 40% dos lançamentos e permitiu à empresa aumentar em 30% o valor global de vendas no ano passado
ESPECIAL PARA O ESTADÃO - Com 23 anos de atuação no segmento de imóveis econômicos, predominantemente do Minha Casa Minha Vida, e mais de 30 mil unidades já entregues, a Econ Incorporadora e Construtora tem hoje 40% dos seus lançamentos de unidades com preços entre R$ 350 mil e R$ 700 mil. "Estamos produzindo esses modelos desde 2022, a produção cresceu em 2023 e se mantém no mesmo nível em 2024?, afirma Fabio Verçosa, diretor de Incorporação e Comercial da empresa.
O nicho permitiu que a companhia superasse, em 2023, o desempenho do ano anterior, ao lançar 17 empreendimentos no ano passado, ante 14 em 2022. Os produtos também possibilitaram à Econ a elevar em 30% o VGV no período - a empresa não divulga o valor, bem como o total de unidades lançadas.
A projeção, segundo Verçosa, é de o VGV crescer em torno de 10% neste ano, apesar de o número de lançamentos ficar em 14. Para o aumento dos valores de venda devem contribuir a colocação no mercado de projetos maiores e os empreendimentos fora do MCMV.
A tendência, segundo o executivo, é que a proporção atual entre MCMV e o segmento que está fora do programa se mantenha. Mas isso pode variar. "Dependemos de alguns fatores. Por isso, em alguns anos há mais disponibilidade de colocar no mercado projetos do Minha Casa Minha Vida e menos desse outro produto. Dependemos de aprovação (de projetos), landbank, compra de terrenos. Então, essa receita nós vamos formatando a cada ano", diz.
O Win Ibitirama se encaixa nesse nicho acima do MCMV. Composto por 452 unidades, está localizado a cerca de 300 metros da estação Vila Prudente do metrô, tem ampla oferta de lazer e bem-estar, como piscinas adulto e infantil, espaços para cinema e games, redário e áreas exclusivas para pets. As opções de plantas são de dois dormitórios, de 44 m² e 56 m² com terraço, e de três dormitórios, com 66 m² com terraço e suíte.
No total, serão 452 unidades, segundo a empresa. De acordo com Verçosa, o empreendimento, lançado em agosto, vendeu 50% de suas 452 unidades em 48 horas e hoje está 70% comercializado. O VGV estimado deve superar os R$ 220 milhões.
De acordo com Verçosa, a premissa da empresa é agregar sustentabilidade aos empreendimentos, incluindo os do MCMV. As áreas comuns são entregues completas e decoradas. Possuem lazer completo, incluindo piscina, churrasqueira, área para pets e quadra esportiva.
Os apartamentos ainda contam com varanda e vaga de garagem. "Sempre há um sistema de lazer bem completo, que faz diferença para o cliente", afirma Verçosa.
Para a empresa, ações ecológicas em seus projetos ajudam a estimular a conscientização, evitam o desperdício e proporcionam economia para todo o condomínio. Os imóveis, por exemplo, são entregues com preparação para adoção de medidores individuais de água e gás - um pleito dos moradores, segundo o executivo.
Há, ainda, presença de sensores nas áreas de circulação dos prédios, elevadores de alta performance, que reduzem o consumo de energia, e lâmpadas de LED nas áreas comuns. A redução do consumo de água também passa pela implantação de bacias sanitárias inteligentes, que podem proporcionar até 40% de economia em relação aos equipamentos tradicionais, além de torneiras com temporizador nos banheiros das áreas comuns dos edifícios.
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