O Vasco testemunha o crescimento da concorrência pelo potencial construtivo de São Januário depois que outra empresa, a Sete Engenharia, entrou em contato com o clube. Inclusive, a empreiteira já formalizou o desejo em adquirir o direito de construção do terreno na Barra da Tijuca. A pretensão é comprar toda a liberação e se juntar a outras sete empresas que já estavam na disputa.
Por sinal, o Cruz-Maltino também recebeu uma nova proposta pelo potencial construtivo. As informações foram divulgadas inicialmente pelo canal 'Atenção Vascaínos' e confirmadas pelo Jogada10. Assim, o Gigante da Colina dará início a um novo processo de análise de eventuais ofertas pela aquisição do potencial construtivo de São Januário. Isso porque o contrato de prioridade que o clube assinou com a SOD Capital expirou no dia 12 de fevereiro. Com isso, a expectativa é de que o Vasco abra uma disputa entre companhias que venham a oficializar seus interesses pelo direito de construção. Assim, a previsão de cálculo com a venda é que o lucro ultrapasse os R$ 500 milhões.
No período de indefinição se a empresa que fechou o acordo de exclusividade do potencial construtivo do estádio iria exercer o direito ou não, o clube recebeu a sinalização do interesse de outras sete companhias. Inclusive, o Gigante da Colina e a SOD Capital assinaram um vínculo de prioridade na metade de 2025 para formalizar o seu desejo em se tornar proprietário do terreno. Há duas semanas, Pedrinho, presidente do Vasco se encontrou com o prefeito do Rio, Eduardo Paes junto a políticos e executivos de empresas e seguradoras. A reunião teve o objetivo do mandatário do clube e o gestor municipal em apresentar a proposta do potencial construtivo aos interessados.
Vasco garante auxílio do prefeito
A mobilização do Pedrinho e do Eduardo Paes já imaginava e buscava se precaver a possibilidade da SOD Capital não efetuar a sua exclusividade de compra. O político entrou no circuito para exercer uma intermediação e auxiliar o Gigante da Colina. Além disso, São Januário é uma região de interesse público e a prefeitura do Rio de Janeiro tenta ajudar a concluir o atraso nas obras do estádio. Vale relembrar que a previsão era que o pontapé inicial na reforma de São Januário ocorresse no começo de 2026.
Na prática, o ponto de partida com relação à revitalização do estádio acontecerá somente após a concretização da venda do potencial construtivo. Portanto, durante o período de indefinição, as obras continuarão somente como uma hipótese. Inicialmente, o Vasco trabalha com um orçamento de R$ 500 milhões para a realização das obras, porém o clube trabalha com uma nova avaliação financeira.
A conjectura atual ressalta que R$ 800 milhões seja o montante ideal para a reforma do estádio ter a avaliação de apropriada. Como o desenvolvimento do projeto inicial ocorreu há alguns anos, houve o crescimento dos valores no cenário da construção civil. Em seu planejamento, o Gigante da Colina pretende adquirir o valor adicional com a comercialização dos naming rights do palco. Apesar disso, o Vasco não rejeita a inclusão de outras alternativas para complementar renda.
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