Vendas de novas moradias unifamiliares nos EUA caem em julho
As vendas de moradias novas nos EUA caíram 10,5% em julho, atingindo 607 mil unidades e superando as projeções de queda. O fraco desempenho decorre dos altos preços dos imóveis e das taxas de hipoteca elevadas, que rondam 6,77% em meio à inflação persistente. Com o Federal Reserve mantendo os juros altos para combater a pressão inflacionária, os custos de financiamento continuam afastando potenciais compradores e mantendo o mercado imobiliário em crise.
As vendas de novas moradias unifamiliares nos Estados Unidos caíram em julho uma vez que as taxas elevadas de hipoteca e os preços altos pesaram sobre o mercado e continuavam a afastar potenciais compradores.
As vendas de novas moradias caíram 10,5%, para uma taxa anualizada ajustada sazonalmente de 607.000 unidades, no mês passado, em comparação com o ritmo revisado para cima de junho, informou o Census Bureau do Departamento de Comércio nesta terça-feira.
As vendas de casas novas, que são contabilizadas no fechamento do contrato, representam uma pequena parcela das vendas de moradias nos EUA e tendem a apresentar volatilidade mês a mês. Em junho, elas caíram 6,3% em relação ao mesmo mês do ano anterior.
Economistas consultados pela Reuters estimavam o ritmo de vendas em 620.000 unidades.
O preço mediano das casas novas, de US$393.800 em julho, foi 0,9% menor do que no ano anterior.
Os altos custos de financiamento são um fator importante que mantém o mercado imobiliário de moradias em profunda crise.
A taxa de juros média de uma hipoteca de 30 anos com taxa fixa — o tipo mais popular de financiamento nos EUA — está próxima do nível mais alto em mais de um ano, com poucas perspectivas de alívio imediato para os potenciais compradores de imóveis devido ao receio em relação à inflação entre as autoridades do Federal Reserve e nos mercados de títulos.
A Associação dos Bancos Hipotecários informou na semana passada que a taxa contratual das hipotecas de 30 anos se manteve em 6,77% na semana encerrada em 14 de agosto, um pouco abaixo de sua máxima recente de 6,81% registrada no final de julho.
As taxas de hipotecas já subiram cerca de 0,60 ponto percentual desde que os EUA e Israel lançaram ataques contra o Irã no final de fevereiro, elevando os preços globais do petróleo e contribuindo para alimentar uma inflação mais elevada.
O Fed vem mantendo os juros desde dezembro passado, embora, na reunião do mês passado, três membros do comitê tenham se oposto a essa decisão, preferindo uma alta para conter a inflação, que se mantém acima da meta há mais de cinco anos.
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