R$ 40 bilhões: saiba como aderir ao novo programa de crédito para reforma de casas
Iniciativa do governo federal começa no dia 3 de novembro e promete financiar obras para famílias de todas as rendas
O governo federal lançará em 3 de novembro o programa Reforma Casa Brasil, que destinará R$ 40 bilhões em financiamentos para reformas residenciais, com condições ajustadas à renda familiar, visando melhorar moradias, gerar empregos e impulsionar a economia.
O programa Reforma Casa Brasil começa a valer em 3 de novembro e deve movimentar R$ 40 bilhões em financiamentos. A iniciativa foi lançada pelo governo federal com o objetivo de facilitar o acesso ao crédito para reformas residenciais, atendendo famílias de diferentes faixas de renda.
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Os financiamentos serão concedidos pela Caixa Econômica Federal, com condições definidas conforme a renda mensal. As famílias que ganham até R$ 9,6 mil poderão solicitar valores a partir de R$ 5 mil, com pagamento em até 60 meses. Já quem recebe acima desse limite poderá financiar a partir de R$ 30 mil, com prazo máximo de 180 meses e juros proporcionais ao valor do crédito.
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Dos R$ 40 bilhões previstos, R$ 30 bilhões virão do Fundo Social, voltados às famílias com renda de até R$ 9,6 mil, e R$ 10 bilhões serão destinados à modalidade de mercado via Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE). A meta inicial do governo é realizar 1,5 milhão de contratações.
Entenda as taxas de juros por faixa de renda
As taxas de juros mudam de acordo com a renda da família.
- Quem ganha até R$ 3.200 por mês pagará juros a partir de 1,17% ao mês;
- As famílias com renda entre R$ 3.200 e R$ 9.600 terão taxa de 1,95% ao mês;
- Quem recebe acima de R$ 9.600 poderá financiar até 50% do valor de avaliação do imóvel, com juros que variam de 1,33% a 1,95% ao mês.
Os 50% de financiamento são limitados ao teto do Sistema Financeiro de Habitação (SFH), que recentemente foi atualizado para R$ 2,25 milhões.
Entenda os recursos que podem ser financiados
Os recursos poderão ser usados para compra de materiais, pagamento de mão de obra e serviços técnicos, como projetos e acompanhamento de obras. Serão aceitas reformas estruturais e de adequação, incluindo telhados danificados, pisos comprometidos, instalações elétricas e hidráulicas precárias e obras de acessibilidade.
Para evitar o endividamento, o valor da parcela não poderá ultrapassar 25% da renda familiar, e cada beneficiário poderá ter apenas uma operação ativa.
Como solicitar crédito
A solicitação do crédito será totalmente online, pelo site ou aplicativo da Caixa, a partir de 3 de novembro. O interessado deverá preencher seus dados, informar a renda e o tipo de reforma que pretende fazer, como trocar o telhado, reformar o banheiro ou ampliar um cômodo, e fazer uma simulação do valor disponível.
Depois da aprovação, o contrato é assinado digitalmente e o primeiro depósito cai na conta. Antes disso, é preciso enviar fotos do imóvel como está. Quando a obra começar ou terminar, novas imagens deverão ser enviadas para comprovar o andamento. Só então o restante do crédito é liberado.
A fiscalização do uso dos recursos será feita por meio de inteligência artificial, com base nas fotos enviadas pelos beneficiários. Tentativas de fraude poderão resultar na perda das condições especiais de financiamento.
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Por que o Reforma Casa Brasil foi criado
O programa foi criado para enfrentar a inadequação habitacional, que atinge milhões de moradias com falhas estruturais. O governo considera que a falta de qualidade das residências é parte do déficit habitacional brasileiro e aposta no crédito acessível como ferramenta de melhoria urbana e social.
Durante um evento do governo, o presidente Luiz Inácio Lula da Silva destacou que a iniciativa busca atender a uma demanda esquecida pelo mercado: a melhoria das moradias já existentes.
“Nem todo mundo quer comprar uma casa nova, nem todo mundo precisa comprar uma casa nova, o cara tem a casinha que construiu há 30 anos e não quer sair de onde mora, mas a casa está caindo”, disse.
Lula ressaltou que cabe ao Estado oferecer condições para que essas famílias possam reformar suas casas e pequenos comércios. “Um dos papéis mais importantes do Estado é olhar para aquelas pessoas que o mercado não tem interesse em olhar”, afirmou.
Com o Reforma Casa Brasil, o governo pretende ampliar o acesso ao crédito habitacional e impulsionar o setor da construção civil, combinando geração de emprego, melhoria das moradias e estímulo à economia local.
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