Manutenção de ar-condicionado: lei torna o PMOC obrigatório

A Lei nº 13.589/2018, torna obrigatório prédios públicos e privados coletivos (comerciais) realizar periodicamente a manutenção do ar-condicionado. Publicada pelo Diário Oficial da União em 2018, a Lei determina que os prédios tenham um planejamento adequado das manutenções, com um Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) dos climatizadores.

Para que a norma seja cumprida é necessário que o responsável pelo sistema de climatização mantenha uma programação de manutenção, possuindo etapas de serviços e periodicidade de execução destes para seus equipamentos. Para automatizar este controle e facilitar a vida do profissional de manutenção, empresas têm buscado um Sistema Gerencial de Manutenção com recursos específicos para o controle do PMOC. As novas regras também se aplicam aos hospitais e laboratórios.

A limpeza dos equipamentos está entre as principais atividades da manutenção preventiva, porém há importantes tarefas que não estão diretamente ligadas à qualidade do ar.  A verificação de sistemas instalados em ambientes onde o ar-condicionado não pode permanecer muito tempo desligado, como hospitais, deve seguir cronograma acordado. É necessário que tanto a equipe de manutenção quanto os usuários tenham conhecimento de quando o trabalho será realizado, ou quando ocorrerá eventuais interrupções. "O planejamento faz parte do Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC)" e contém inclusive, parâmetros legais que devem ser cumpridos", informa o especialista.

Para isso, é importante sensibilizar os usuários sobre as necessidades e, principalmente os benefícios proporcionados pelas boas práticas de manutenção. "Equipes capacitadas e bem orientadas conseguem otimizar o tempo em que o equipamento ficará parado com auxílio de Sistemas de Manutenção. Com isso, geram o mínimo de interferência nas atividades dos ocupantes da edificação", completa o especialista.

Os técnicos que já utilizam o Sistema de Manutenção apenas necessitam cadastrar sua mão de obra e equipamentos, após isso realizar as programações necessárias já usando as informações dos procedimentos preventivos.

E na sua empresa a manutenção do ar-condicionado já está de acordo com a Lei do PMOC? Conheça o SIGMA PDCA - Sistema Gerencial de Manutenção, o software mais utilizado no Brasil, que possui todos os recursos necessários para sua empresa ajustar-se às novas regras.

Website: http://www.redeindustrial.com.br