Santa Catarina vive boom imobiliário que chama a atenção do País

O litoral de Santa Catarina nunca esteve tão movimentado. O que antes era um destino de férias agora virou prioridade de grandes investidores e famílias de alta renda que buscam um novo estilo de vida. Balneário Camboriú, Itapema e Itajaí lideram a transformação e os números mostram que o movimento não é passageiro.

Segundo dados recentes do mercado, Balneário Camboriú atingiu em abril de 2025 o metro quadrado mais caro do Brasil, ultrapassando os R$ 14.500. Itapema aparece logo atrás, com média de R$ 14.000. Itajaí e Florianópolis completam a lista das cinco cidades com os imóveis mais valorizados do país.

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O que explica essa corrida pelos imóveis catarinenses?

Especialistas como Juliane Moura Garcia, corretora de imóveis de alto padrão  apontam uma combinação de fatores. De um lado, a oferta de empreendimentos de altíssimo padrão, com estruturas que lembram grandes capitais internacionais. Do outro, um público comprador que não sente tanto os impactos das altas taxas de juros e busca imóveis como proteção de patrimônio.

Luiz França, presidente da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias, comentou durante um evento recente: “O litoral de Santa Catarina virou um verdadeiro polo de investimentos imobiliários. A valorização é constante e o perfil dos compradores é cada vez mais exigente”.

Além disso, o crescimento econômico do estado, puxado por setores como agronegócio, tecnologia e indústria, tem injetado ainda mais dinheiro na economia local.

Empreendimentos que simbolizam essa nova fase

Quem passa pela Praia Brava, em Itajaí, já percebe a mudança no cenário. Um dos projetos que tem chamado atenção é um condomínio exclusivo que oferece residências de alto padrão, o Bravíssima Private Residence, cercado de áreas verdes e com acesso direto à praia. O local ficou conhecido por sua proposta de privacidade e integração com a natureza. Um verdadeiro refúgio à beira-mar.

Em Balneário Camboriú, o que mais impressiona é a verticalização. O Yachthouse Residence Club, com suas torres gêmeas de quase 300 metros de altura, já virou um ícone da cidade. As unidades, com valores na casa dos milhões, oferecem uma vista panorâmica da orla e estão entre os endereços mais desejados por investidores de todo o Brasil.

Números que reforçam o cenário

O volume de vendas de imóveis de alto padrão no estado cresceu 46% em 2024. Só no litoral, os lançamentos movimentaram cerca de R$ 37 bilhões no mesmo período, um crescimento de 145% em relação aos últimos três anos.

Itapema, por exemplo, registrou um VGV de mais de R$ 9 bilhões no ano passado. Já Itajaí segue mostrando força, com uma valorização de quase 12% no metro quadrado, segundo levantamento do setor.

Perfil dos compradores mudou

Antes, o público era composto basicamente por famílias em busca de segunda residência para férias. Agora, o cenário é outro. Jovens empreendedores, executivos e investidores de todo o país passaram a enxergar os imóveis da região como oportunidade de valorização e até como residência principal.

Marcos Gandin Jr., empresário do setor, explicou: “Hoje a gente vê compradores de São Paulo, Paraná e até de outros países vindo para cá. Eles buscam qualidade de vida, segurança e a chance de ter um imóvel que valoriza mais do que a média nacional”.

Tendências que devem continuar

Com a previsão de novos lançamentos para os próximos meses, a expectativa é que o mercado continue aquecido. Projetos com foco em sustentabilidade, tecnologia e bem-estar têm ganhado espaço.

Empreendimentos com soluções de automação residencial, painéis solares, reaproveitamento de água e áreas de lazer completas são hoje um requisito básico para quem deseja conquistar o público de alto padrão.

Quem observa o litoral catarinense de hoje percebe que a paisagem não mudou apenas no visual. O comportamento do mercado e o perfil dos moradores também acompanham essa transformação, consolidando Santa Catarina como um dos endereços mais desejados para quem busca viver – ou investir – com qualidade e segurança.