O grande paradoxo do mercado imobiliário na Espanha: preços estão subindo constantemente, mas cada vez mais pessoas compram casas sozinhas
Número de pessoas que financiam imóveis sozinhas e a presença de solteiros no mercado imobiliário estão aumentando
O mercado imobiliário espanhol está dando sinais curiosos. Em meio à alta dos preços, com o metro quadrado residencial (m²) aproximando-se dos valores anteriores à bolha imobiliária, cada vez mais pessoas optam por comprar uma casa sozinhas, sem dividir o peso do financiamento com um parceiro. Há três indicadores que apontam nessa direção.
O primeiro é o claro aumento de residências para apenas uma pessoa na Espanha, que devem representar 33% do total. O segundo, o crescente peso dos solteiros no mercado imobiliário. E o terceiro, o número cada vez maior de compradores que financiam seus imóveis sozinhos. Tudo isso enquanto a população de solteiros no país aumenta, chegando a cerca de 15 milhões de pessoas.
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Mais solteiros nas imobiliárias?
Exatamente. Isso se reflete claramente no último estudo da Fotocasa Research sobre o mercado imobiliário espanhol: se em 2023 os solteiros representavam 25% dos interessados em comprar um imóvel, em 2024 esse percentual subiu para 31%. Agora, está em torno de 32%.
Curiosamente, a tendência tem sido bem mais hesitante no mercado de locação. Segundo a Fotocasa, após a pandemia, a proporção de inquilinos que vivem sozinhos aumentou consideravelmente, passando de 15% em 2021 para 18% em 2023. Desde então, esse aumento desacelerou e se reverteu, caindo novamente para 16%.
Há mais dados?
Recentemente, o El País publicou os resultados detalhados do estudo da Fotocasa, nos quais a tendência é mais claramente observada. Seus gráficos refletem que, ...
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