Vendas pendentes de moradias nos EUA têm alta inesperada em agosto, mas tendência continua fraca
As vendas pendentes de moradias usadas nos EUA subiram inesperadamente 0,3% em agosto, superando a previsão de queda de 0,6%, mas recuaram 4,7% no comparativo anual. O avanço deve ser temporário, já que a tendência do setor segue fraca devido às elevadas taxas de hipoteca, que atingiram 6,76% na semana passada. Esse encarecimento do crédito imobiliário reflete o aumento dos rendimentos dos Treasuries de longo prazo, impulsionados pela inflação, dívida pública e incertezas com a política do Federal Reserve.
Os contratos de compra de imóveis usados nos Estados Unidos aumentaram inesperadamente em agosto, mas esse aumento provavelmente será temporário já que as altas taxas de hipotecas continuam afastando alguns compradores em potencial e pesando sobre a demanda imobiliária.
O índice de vendas pendentes de moradias subiu 0,3% no mês passado, para 71,2, informou a Associação Nacional de Corretores nesta quinta-feira. Economistas consultados pela Reuters previam que os contratos, que se tornam vendas após um ou dois meses, apresentariam queda de 0,6%.
As vendas pendentes de imóveis caíram 4,7% em agosto em relação ao mesmo mês do ano anterior.
As taxas de hipotecas permaneceram elevadas em agosto, subindo ainda mais nas últimas semanas em paralelo ao aumento nos rendimentos dos Treasuries de prazo mais longo, que foram impulsionados pela inflação em meio à guerra liderada pelos EUA contra o Irã, bem como pela incerteza sobre a resposta do Federal Reserve.
O aumento vertiginoso da dívida pública também impulsionou os rendimentos, com a taxa do Treasury de referência de 10 anos oscilando em torno de 5,0%.
O banco central dos EUA elevou a taxa de juros na quarta-feira pela primeira vez desde julho de 2023. A taxa fixa de hipotecas de 30 anos ficou em média em 6,76% na semana passada, o nível mais alto em mais de um ano, ante 6,71% na semana anterior, segundo dados da empresa de financiamento imobiliário Freddie Mac.
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