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Casas de luxo nos EUA estão vendendo como água, e especialistas acreditam saber o porquê: IA
Dois mercados, um país: como a inteligência artificial está dividindo o sonho americano da casa própria em dois
Se você tentou comprar uma casa nos últimos meses, provavelmente notou algo: os preços estão altíssimos. No entanto, a situação varia, já que o mercado imobiliário está passando por uma divisão histórica, pelo menos nos Estados Unidos, como documentado pela Redfin. Assim, enquanto o mercado imobiliário de luxo se recupera graças aos lucros gerados pelo boom da inteligência artificial, todo o resto está paralisado por um cenário de incerteza, altas taxas de juros de hipotecas, inflação e medo do desemprego.
Esta é a economia em forma de K em toda a sua glória, um termo cunhado por economistas durante a pandemia para se referir a uma recuperação na qual os segmentos mais ricos da sociedade prosperam enquanto o restante estagna ou entra em declínio.
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O que está acontecendo?
De acordo com o relatório da Redfin do mês passado, o preço médio de venda de uma casa de luxo nos Estados Unidos subiu 3,6%, para US$ 1,39 milhão. Esse valor é mais que o dobro do aumento registrado para casas "não luxuosas", que subiram 1,4%, para US$ 377.734. Um detalhe: a Redfin define "luxo" como imóveis que se encontram nos 5% mais caros da faixa de preço em cada região metropolitana.
No epicentro do mercado de luxo, São Francisco registrou um aumento de 48% nas vendas pendentes de imóveis de luxo em abril, em comparação com o mesmo período do ano anterior, o maior pico desde junho de 2021. Estamos falando de um preço médio de venda de US$ 6,7 milhões, quase 10% a mais do que no ano anterior. Outras cidades ...
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