As vendas de moradias usadas nos Estados Unidos caíram pelo segundo mês consecutivo em julho, e uma recuperação deve ser limitada pelas taxas de hipotecas mais altas e pela oferta restrita.
As vendas de caíram 1,7% no mês passado, para uma taxa anual ajustada sazonalmente de 4,06 milhões de unidades, informou a Associação Nacional de Corretores nesta terça-feira. Economistas consultados pela Reuters queda para uma taxa de 4,05 milhões de unidades.
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As vendas de moradias usadas são contabilizadas no fechamento do contrato. As vendas do mês passado provavelmente refletiram contratos assinados em maio e junho, quando as taxas de hipotecas retomaram a tendência de alta após uma breve retração em meio ao conflito em curso no Oriente Médio. A taxa média da popular hipoteca de taxa fixa de 30 anos subiu 71 pontos-base desde o início da guerra, em fevereiro, segundo dados da empresa de financiamento imobiliário Freddie Mac.
Ela ficou em média em 6,69% na semana passada, o nível mais alto desde julho de 2025. As taxas de hipotecas mais altas também estão desencorajando alguns proprietários a vender, agravando a escassez de moradias. Muitos proprietários têm hipotecas com taxas fixas abaixo de 5%.
"Não há dúvida de que o mercado imobiliário estaria prosperando se as taxas médias de hipotecas voltassem a ficar próximas a 6%", disse Lawrence Yun, economista-chefe da associação de corretores.
O estoque de moradias usadas diminuiu 1,9%, para 1,54 milhão de unidades. Isso representa uma queda de 0,6% em relação ao ano anterior. No ritmo de vendas de julho, seriam necessários 4,6 meses para esgotar o estoque atual de imóveis usados, valor inalterado em relação a junho e ao ano anterior.
