Janela de R$ 34 milhões: Superprédio na Beira-Mar redefine o mercado de luxo em Fortaleza
O mercado imobiliário de Fortaleza atinge cifras recordes com o Ivens Monumental. Conheça o superprédio de R$ 34 milhões na Beira-Mar que já vendeu todas as suas unidades antes da entrega.
O skyline da capital cearense está prestes a ganhar um novo ícone que não apenas desafia as alturas, mas também estabelece novos recordes financeiros. O Ivens Monumental, empreendimento de altíssimo padrão localizado na Avenida Beira-Mar, tornou-se o principal símbolo da pujança do mercado imobiliário de Fortaleza. Com unidades que podem atingir a marca de R$ 34 milhões após a conclusão das obras, o edifício reflete a maturidade de um setor que atrai investidores em busca de exclusividade e rentabilidade.
Fruto de uma parceria estratégica entre a Idibra e o Grupo Diagonal, o projeto ocupa o terreno do antigo Hotel Esplanada, uma das posições mais privilegiadas da orla. O sucesso foi imediato: todas as 40 unidades do condomínio foram comercializadas ainda na fase de planta, demonstrando que a demanda por ativos "raros" na capital cearense segue aquecida.
Valorização e escassez: O metro quadrado de R$ 50 mil
O desempenho comercial do Ivens Monumental impressiona pelos números. As últimas unidades foram negociadas por valores próximos a R$ 20 milhões, mas a estimativa dos incorporadores é de que, com a entrega prevista para outubro de 2028, os preços sofram uma valorização de 70%. Atualmente cotado em R$ 30 mil, o valor do metro quadrado tem potencial para alcançar os R$ 50 mil a curto prazo.
De acordo com João Fiúza, presidente do Grupo Diagonal, o fenômeno é explicado pela combinação de localização irrepetível, assinatura arquitetônica internacional e a escassez de terrenos na Beira-Mar. "O mercado local ainda possui espaço para evolução em valor, especialmente em empreendimentos raros e com posicionamento internacional", afirma o executivo. O cenário faz parte de uma tendência maior: Fortaleza deve contar com 22 prédios acima de 100 metros de altura até 2030.
Arquitetura assinada e personalização extrema
Com 173 metros de altura, o Ivens Monumental traz a assinatura do renomado arquiteto uruguaio Carlos Ott. O design inovador apresenta uma fachada com uma leve torção, detalhe que garante que as plantas dos apartamentos sejam diferentes entre os andares, conferindo uma identidade única a cada moradia.
Os detalhes internos acompanham a grandiosidade do projeto:
- Suítes Master: Espaços com mais de 100 m² e "janelões" com vista panorâmica permanente para o mar.
- Pé-direito: Altura de 3,40 metros, ampliando a sensação de amplitude e luxo.
- Modelo Shell: As unidades são entregues sem acabamento interno, permitindo que os proprietários personalizem 100% dos revestimentos, divisórias e automação.
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Vagas de Garagem: Cada apartamento dispõe de oito vagas exclusivas.
Aliança histórica entre grandes grupos
O empreendimento marca a união das famílias Fiúza e Dias Branco, uma colaboração que remonta a mais de quatro décadas. Na divisão de responsabilidades, a Idibra (braço do Grupo Dias Branco Participações) responde pela gestão integral da construção e novas tecnologias, enquanto a Diagonal assume a gestão comercial e o relacionamento com o condomínio.
A totalidade das unidades já foi vendida, restando apenas as frações pertencentes à família Dias Branco, que serão disponibilizadas ao mercado em momento oportuno. O Ivens Monumental não apenas redefine o conceito de morar bem em Fortaleza, mas coloca a cidade definitivamente na rota do mercado imobiliário de luxo global, competindo em pé de igualdade com grandes hubs internacionais.
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