Zona Leste é a região com maior concentração de casas à venda na capital paulista

Oferta cresce em bairros mais afastados do centro, como Ponte Rasa, Ermelino Matarazzo e Vila Jacuí

8 jun 2017 - 12h54

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Uma das características mais marcantes de São Paulo é a quantidade de arranha-céus espalhados pela cidade. Nesse cenário, do total de imóveis à venda na capital paulista, os apartamentos representam 80% e, geralmente, são a primeira opção procurada pelo consumidor, principalmente para quem está em busca do primeiro imóvel.

No entanto, seja pelo espaço mais amplo ou pela possibilidade de se conectar com a natureza, muitas pessoas ainda preferem a boa e velha casa, quando o assunto é comprar ou alugar um imóvel. Nesse sentido, algumas regiões na capital vêm concentrando boas oportunidades de negócios, mesmo estando mais afastadas do centro. Dados levantados pelo portal Imovelweb apontam que a Zona Leste encabeça esta lista, com a maior quantidade de casas à venda na atualidade. As opções estão concentradas, principalmente, em bairros como Ponte Rasa (3,7 casas por apartamento), Ermelino Matarazzo (2,8) e Vila Jacuí (2,3).

A pesquisa também revela que 25% das buscas registradas pelo portal são por casas, sendo que elas detêm 20% mais procura comparando às buscas por apartamentos. E as pequenas, com 3 dormitórios, são as preferidas dos usuários. "Também observamos que os anúncios de casas atraem 20% mais contatos do que os dos apartamentos", comenta Mateo Cuadras, CEO do Imovelweb.

Outro fator decisivo para a tomada de decisão é o preço. Em média, o custo por m² de uma casa é 30% menor. "A Zona Leste também se destaca neste quesito. O custo médio do m2, considerando os três bairros mais competitivos listados no estudo, Vila Formosa, Cidade Líder e Guaianases, é de R$ 3,5 mil", enfatiza.

E há, ainda, quem prefira alugar. Para locação de uma casa de dois dormitórios, os custos são muito semelhantes aos dos apartamentos, com a vantagem da maior metragem e menor preço por m2. "A Zona Leste também apresenta excelentes possibilidades em locação. O aluguel de uma casa de 2 dormitórios e 90 m² na região está em cerca de R$ 1,4 mil", reitera. "Vale ressaltar, porém, que o preço do aluguel das casas se manteve estável no último ano, enquanto o dos apartamentos caiu 3,9%", finaliza Cuadras.

Sobre Imovelweb

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