O sonho do primeiro imóvel: dicas para não errar na escolha
O que você precisa saber antes de comprar o primeiro imóvel? Veja as dicas da EZTEC para garantir um investimento tranquilo e planejado.
Seja para formar uma nova família, investir ou para finalmente ter um cantinho para chamar de seu, a compra do primeiro imóvel é o sonho de vida de grande parte dos brasileiros.
Entretanto, para que o desejo não vire pesadelo, é preciso planejamento e critério na hora de escolher a casa ou o apartamento ideal. Caso contrário, o futuro proprietário pode correr o risco de ter as expectativas frustradas por diversos transtornos que poderiam ser evitados com alguns cuidados básicos.
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Quer evitar armadilhas e realizar o sonho do primeiro móvel de maneira tranquila e planejada? Confira as dicas da construtora EZTEC.
Pesquise com critério
Uma pesquisa bem realizada te dá mais chances de encontrar um melhor negócio, que caiba no seu orçamento e que corresponda as características que você almeja.
Busque também informações sobre a construtora responsável pelo empreendimento e verifique se o imóvel possui Registro de Incorporação (RI), que garante que o projeto foi aprovado pelos órgãos competentes.
Planejamento Financeiro
Planejar de maneira sensata e com os pés no chão o primeiro imóvel é fundamental para evitar dívidas e dores de cabeças futuras.
Portanto, seja realista nas contas. Faça uma simulação de crédito e descubra o valor da entrada e das parcelas a assumir. Considere questões como: quanto posso dar de entrada? Como funcionam as parcelas? Quais os tipos de financiamentos existentes?
O fundamental é que você faça a programação financeira levando em conta a sua renda mensal, e também se tem algum dinheiro de reserva em poupança ou aplicação. Geralmente, os bancos permitem que o comprador comprometa até 30% da renda mensal com o pagamento das parcelas.
Lembre-se também que você pode utilizar o FTS para quitar parcelas do financiamento ou para dar um valor de entrada maior.
Escolha o tipo de imóvel
Existem imóveis novos, na planta, apartamentos, casas, ou seja, uma diversidade de opções que podem te atender melhor ou não.
Para que o orçamento seja direcionado de maneira certa, veja o que faz mais sentido para os futuros moradores e equilibre com o seu orçamento. Se segurança é um item primordial pra você, por exemplo, um apartamento é uma opção melhor que uma casa.
Caso não pretenda se mudar imediatamente, comprar o apartamento na planta pode ser uma opção mais interessante, já que você pode financiar a construção do imóvel e até mesmo parcelar a entrada diretamente com a construtora.
Analise os prós e contras de cada tipo de imóvel na hora de escolher.
Avalie se o imóvel realmente atende suas necessidades
Antes mesmo de procurar a futura residência, pense em como ela deve ser para receber, com conforto, os membros da família. Para isso leve em conta particularidades como localização, espaço e quantidade de cômodos.
Avalie também se a infraestrutura atende os seus anseios. Uma área de lazer é importante para você? Um condomínio com academia facilitaria o seu dia a dia?
Levar essas questões em consideração é importante para garantir qualidade de vida tanto para os adultos como para as crianças. Portanto, veja cada detalhe com cuidado.
Atenção ao contrato
Encontrou o imóvel dos sonhos, em um local que lhe agradou? Pode comemorar o achado, mas, antes, previna-se de um contrato mal feito, que lhe traga problemas futuros e não garanta os seus direitos. Se comprar diretamente com o proprietário, analise com cautela também a documentação relativa à propriedade, para não entrar em uma fria.
Sobre a EZTEC
Referência no mercado nacional há quase quatro décadas, a construtora EZTEC está presente nos endereços mais privilegiados de São Paulo, Osasco, Guarulhos, ABC, Santos e Jundiaí. São 124 empreendimentos lançados, totalizando mais de 3,6 milhões de metros quadrados de área construída e em construção, e mais de 24.679 unidades vendidas.
Website: https://www.eztec.com.br/blog/
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