Itajaí revela o maior índice de valorização de imóveis no Litoral Catarinense
Localizado entre dois centros urbanos, o bairro oferece infraestrutura completa em um refúgio paradisíaco
A cidade de Itajaí apresentou o melhor índice de valorização de imóveis em Santa Catarina, no ano de 2017. O relatório foi divulgado no Anuário do Cenário Imobiliário, realizado pelo Sindicato da Habitação (Secovi/SC) e auditado pelo Instituto de Pesquisa Datacenso. O estudo demonstrou um aumento de 5,53% no valor do metro quadrado dos apartamentos. O ganho real médio foi de 2,58%, descontando-se a inflação do anual.
O ganho real de 2017 representa um pouco mais da metade do obtido no ano anterior. Reflexo da economia, que deixou os números mais estáveis. Segundo o presidente do Secovi/SC, Sérgio Luiz dos Santos, o Centro e os bairros Fazenda e Praia Brava estão entre os mais procurados, e o interesse da construção civil sobre essas áreas aumentou.
Rodeada de praias e belezas naturais, com um Índice de Desenvolvimento Humano Municipal de 0,795 e o segundo maior PIB de Santa Catarina (dados do IBGE), Itajaí tornou-se um importante polo econômico e turístico. A cidade também conta com o maior porto do Estado, o segundo maior do país em movimentação de contêineres, o que gera diversos empregos e estimula a economia do município. Em consequência disso, a construção civil é um setor que vem ganhando destaque.
Atraídas pelo alto índice de desenvolvimento, diversas construtoras estão investindo no mercado imobiliário de Itajaí. O estudo Panorama Sul do Brasil colocou a cidade em 5º lugar na lista dos municípios com o metro quadrado mais caro do Sul do país. A pesquisa foi realizada pela consultoria curitibana Brain Bureau de Inteligência Corporativa. No topo da lista estão outras duas cidades catarinenses: Balneário Camboriú e Florianópolis. A supervalorização dos mercado imobiliário nessa região de Santa Catarina ocorre devido à proximidade ao mar, o que também acaba limitando o espaço para construção, já que os municípios são cercados por áreas de preservação ambiental. Localizada em uma área tão disputada e com a economia em expansão, Itajaí tende a valorizar cada vez mais seus imóveis.
Praia Brava: ampla infraestrutura em um refúgio paradisíaco
A Praia Brava, localizada na divisa com a badalada Balneário Camboriú, é um dos bairros que mais tem se valorizado em Itajaí. Quem opta por morar ali tem à sua disposição uma praia de 3 km de extensão, com água cristalina, envolta por restinga e Mata Atlântica. Fora do agito constante do centro de Balneário Camboriú, a Praia Brava era até pouco tempo inexplorada. A crescente urbanização vem transformando o lugar - antigamente inóspito e pouco habitado - em um famoso balneário do litoral de Santa Catarina, mais seguro e desenvolvido.
A região cresceu e, além das belezas naturais e da tranquilidade litorânea, passou a proporcionar maior infraestrutura, com várias opções de hospedagem, gastronomia e lazer. Ao caminhar pela orla, é possível encontrar pousadas, bares e restaurantes para todos os gostos. Fugir da loucura dos grandes centros urbanos e incorporar a beleza e tranquilidade do litoral no dia a dia é uma forma de qualidade de vida. Sair de casa e encontrar a poucos metros de distância uma praia belíssima, com paisagens de tirar o fôlego é um privilégio. A Praia Brava é o cenário ideal para quem deseja unir o contato com a natureza à modernidade dos condomínios de luxo. Além de apartamentos de altíssimo padrão, os resorts ostentam uma estrutura completa de lazer, com várias piscinas, salão de festas, espaço gourmet, salão de jogos, brinquedoteca, playground, academia, spa, salão de beleza, cinema, entre outros atrativos totalmente à disposição dos moradores.
Principais condomínios de alto padrão na Praia Brava de Itajaí
O BRAVA BEACH INTERNACIONAL é dividido em duas reservas: Corais e Aroeira, o Brava Beach oferece apartamentos de alto padrão com todas as facilidades de um hotel resort e um centro de compras. A infraestrutura do empreendimento foi pensada para que todas necessidades fiquem centralizadas no local, facilitando as tarefas do cotidiano. Além disso, o condomínio conta com uma ampla área de lazer e atendimento VIP de bar e praia, possui um total de 241 apartamentos e os valores variam de R$1.500.000,00 até R$ 12.000.000,00.
O MIRAGE RESIDENCE é outro empreendimento do grupo Brava Beach, ideal para quem busca luxo e conforto em sintonia com a natureza. Localizado na ponta sul da Praia Brava, a poucos metros da areia, o resort traz todos os atributos de um clube de férias de frente para o mar. Um condomínio sofisticado, que une a tranquilidade da praia à badalação e alta gastronomia dos bares e restaurantes da região. Possui cerca de 74 apartamentos e os valores variam de R$2.800.000,00 até R$7.500.000,00.
O AMORES DA BRAVA CLUB HOUSE está Localizado entre a Praia dos Amores e a Praia Brava, o empreendimento da Nex Group e Taroii oferece cinco torres diferenciadas, com diversas configurações de apartamentos luxuosos, ampla estrutura de lazer e um beach point particular em frente ao mar. Um verdadeiro clube de entretenimento como extensão do lar. Possui 218 apartamentos e os preços variam R$1.000.000,00 até R$3.500.000,00.
O BRAVISSÍMA PRIVATE RESIDENCE está localizado em um dos pontos mais preservados da Praia Brava, o Canto do Morcego, existe uma rara seleção de terrenos reservados para projetos imobiliários. Entre eles, o Bravíssima, das incorporadoras Nex Group e Taroii. O condomínio horizontal é estrategicamente dividido em 57 espaços arborizados, inspirados nos conceitos da arquitetura orgânica. Profissionais renomados como Arthur Casas, Benedito Abbud e Frederico Carstens souberam integrar design, luxo e sustentabilidade, mantendo e respeitando as riquezas naturais do local. Com poucos andares, os prédios permitem que o sol privilegie a praia até o fim da tarde. Uma das inúmeras regalias oferecidas aos moradores é um helicóptero com piloto à disposição 24 horas por dia. Possui 90 apartamentos e os valores variam entre R$9.500.000,00 até R$25.306.000,00.
O BRAVA HOME RESORT segundo a Procave Incorporadora, possui o equilíbrio perfeito entre tecnologia, consciência e natureza. Localizado na parte sul da praia, o empreendimento é o maior da Brava, com 75 mil m², 14 torres com layouts exclusivos e mais de 60 mil m² de área verde e de lazer com cerca de 60 opções de entretenimento. Para complementar os investimentos no Brava Home Resort e trazer ainda mais comodidade aos moradores, a Procave irá inaugurar ao lado do condomínio um shopping center e um colégio bilíngue. O Brava Mall terá 90 lojas e um supermercado premium. Já a filial do Colégio Bom Jesus oferecerá de educação infantil ao ensino médio. O empreendimento possui 323 apartamentos e os valores variam entre R$3.000.000,00 até R$15.000.000,00.
O objetivo, de acordo com Nivaldo e Miriam Pinheiro, donos da Procave, é possibilitar uma vida mais sustentável e segura, com serviços de qualidade ao lado de casa, sem nem precisar usar o carro. Longas caminhadas à beira mar e um pôr do sol impressionante. A Praia Brava proporciona momentos únicos. O mar agitado é uma forte característica do lugar, o que atrai muitos surfistas para a região. Além do surf, praticam-se esportes de aventura, como escaladas e voo livre. O Complexo Turístico do Morro do Careca oferece voos de parapente e asa delta diariamente, além de trilhas para caminhadas e um mirante. Do alto do morro, tem-se uma vista impressionante das orlas das duas cidades: de um lado Itajaí, do outro, Balneário Camboriú.
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