Galeria do Rosário poderá ter moradores após aprovação em assembleia

A tradicional Galeria do Rosário, no Centro Histórico de Porto Alegre, poderá passar a ter moradores fixos após sete décadas dedicadas exclusivamente ao comércio e à prestação de serviços. A mudança foi aprovada por unanimidade em assembleia geral realizada nesta quinta-feira (7), com o aval de 122 proprietários de unidades presentes ou representados por procuração. Inaugurada em 1955, a galeria possui 22 andares e 575 salas, mas atualmente enfrenta um cenário de esvaziamento, com cerca de 42% das unidades desocupadas e inadimplência de 22% no condomínio.

Para permitir o uso misto do prédio, os condôminos aprovaram alterações no regimento interno, incluindo regras específicas para adaptação das salas comerciais em apartamentos. Entre as exigências está a necessidade de laudo e acompanhamento de engenheiro responsável pelas reformas. Também foram definidos limites de moradores conforme o tamanho das unidades, além de normas relacionadas a obras, circulação de visitantes e acesso de entregadores fora do horário comercial.

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Segundo proprietários e administradores, a medida representa uma tentativa de revitalizar economicamente o edifício e o Centro da Capital. A proprietária Denise Oliveira, que possui duas salas na galeria, afirmou que a mudança pode tornar viáveis reformas importantes, como melhorias na fachada do prédio.

Após a aprovação da mudança, a administração da galeria deverá solicitar uma nova avaliação do Corpo de Bombeiros em relação ao Plano de Prevenção Contra Incêndio (PPCI), além de comunicar oficialmente a prefeitura. A transformação foi viabilizada por alterações recentes na legislação municipal, como o decreto 21.393 de 2022 e a lei 13.681 de 2023, que passaram a autorizar o uso residencial em salas comerciais da região central de Porto Alegre.