FIIS - Rentabilidade
Afinal, quanto eu vou ganhar investindo em FIIs?
Nós já abordamos aqui como os Fundos de Investimento Imobiliários são uma ótima alternativa para diversificação dos seus investimentos.
Agora, chegou a hora de abordar o tema mais procurado pelos investidores:
A Rentabilidade.
Afinal, quanto eu vou ganhar investindo em FIIs?
A rentabilidade de um fundo pode vir tanto dos seus proventos mensais como da valorização das cotas no Mercado Financeiro.
Os FIIs são ativos de renda variável e a sua valorização ou desvalorização está sujeita a oscilações.
Com relação aos proventos, eles também oscilam e, para isso, usamos uma média dos últimos meses como base.
Para calcular a rentabilidade, é importante fazer a média de um determinado período e nunca tomar como base um único mês. Investimentos com rentabilidade mensal entre 0,5% e 1% seriam os considerados "bons fundos".
Essa rentabilidade vai depender de fatores como:
- A situação do setor imobiliário no momento;
- Vacância (aluguel das unidades disponíveis);
- Inadimplência;
- Alguns indicadores econômicos (taxa Selic, por exemplo);
- Localização dos imóveis;
- Composição do patrimônio;
- Entre outros.
Sendo assim, não adianta analisar apenas o que rende mais. Todos esses pontos precisam ser analisados antes de entrar em um fundo.
Outro fator importante dentro do quesito rentabilidade é que os rendimentos são isentos de imposto de renda, o que já se torna um atrativo e tanto para essa modalidade.
Lembre-se que investir sem pesquisar, sem conhecer o ativo e sem diversificação são os maiores erros de um investidor.
