C O N S T R U Ç Ã O
Uma torre inteligente
Prédio comercial coloca o setor numa nova era tecnológica

Andrea Assef

A inauguração da Torre Norte do Centro Empresarial Nações Unidas é mais do que o lançamento de um novo prédio comercial, é o início de uma nova era no setor de incorporações empresariais no Brasil. Resultado de uma joint venture entre a Tishman Speyer Properties, uma das maiores empresas americanas do setor, e a Método Engenharia, a Torre Norte é a última palavra em prédio inteligente. Com um investimento de R$ 182 milhões, conta com um moderno sistema de fibra óptica para transmissão de dados, imagens e voz, elevadores que fazem seis metros por segundo e um moderno sistema acústico que isola o som. O presidente da Tishman Speyer Properties, que controla um portfólio de mais de US$ 10 bilhões em empreendimentos, como o prédio da Chrysler e o Rockefeller Center, ambos em Nova York, Jerry Speyer, falou a ISTOÉ.

ISTOÉ – Por que os srs. colocaram o Brasil no mapa do grupo?
Speyer – A principal razão é que se trata de um país onde todos têm grandes expectativas. Há uma revolução econômica em andamento. A Torre Norte é um excelente exemplo disso. Trouxemos uma nova filosofia e conseguimos atrair rapidamente empresas como Microsoft e Ford/Volvo, entre outras.

ISTOÉ – Como funciona o sistema de pré-locação, que possibilitou inaugurar o prédio já com 80% de ocupação?
Speyer – Nos EUA, é comum construir e já contar com boa parte dos inquilinos antes mesmo da inauguração. Assim que começou a ficar claro que o prédio seria entregue na data certa, conseguimos atrair inquilinos. Todos economizam em tempo e em dinheiro.

ISTOÉ – Por que os srs. decidiram expor obras de arte no prédio?
Speyer – Eu sou um colecionador. Há cerca de 20 anos, todos os nossos edifícios têm obras de arte. Aqui, fizemos um acordo com o MAM. Vamos ter um rodízio das obras de arte expostas no saguão. É uma parceria entre o setor de investimentos e o setor cultural.