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A Miami de Minas
Com casas e barcos luxuosos, condomínio à beira de represa se transforma em balneário de ostentação

Foto: ALAN RODRIGUES

Com cânions que escondem ancoradouros e cascatas que derramam águas cristalinas, o condomínio Escarpas do Lago, a 270 quilômetros de Belo Horizonte, é o paraíso de empresários

IVAN PADILLA

O paraíso predileto da alta sociedade mineira não tem areia. Suas águas doces, verdes, cristalinas e límpidas não apresentam ondulações. Cânions, paredões rochosos, cachoeiras e cascatas, cercados pelo relevo montanhoso, compõem o deslumbrante cenário. Localizada no sul de Minas Gerais, a centenas de quilômetros da costa brasileira, a represa de Furnas impressiona pela beleza e por suas dimensões. Com um volume de água de 2,6 bilhões de metros cúbicos, equivalente a seis vezes a Baía de Guanabara, e uma extensão de perímetro de 3,7 mil quilômetros, quase metade da costa brasileira, a represa banha 34 municípios. Nesse paraíso, ricos e abastados praticam esportes náuticos, desfrutam de orgias gastronômicas e levam um estilo de vida nababesco.

O condomínio Escarpas do Lago concentra a nata dos frequentadores da represa e nada fica a dever aos melhores balneários internacionais. Próximo ao município de Capitólio, a 270 quilômetros de Belo Horizonte, tem área de dois milhões de metros quadrados totalmente urbanizados, mil lotes e cerca de 700 luxuosas casas. Seu parque náutico conta com garagens e ancoradouros para 250 barcos, oficinas de reparo e bombas de abastecimento. O clube local oferece quadras de tênis, piscinas, centro hípico, lagos artificiais para prática de pesca e boate. O preço dos lotes varia de acordo com o tamanho e a localização. Têm, em média, entre 500 e 1.500 metros quadrados e podem custar R$ 150 mil. O condomínio dispõe ainda de um complexo hoteleiro com 60 unidades, entre chalés, apartamentos, suítes e bangalôs. Seus frequentadores, em sua maioria grandes empresários de Belo Horizonte, transformaram o ambiente na extensão de suas reuniões de negócios. Mas no lugar de sisudos ternos, usam bermudas coloridas e, enquanto discutem investimentos, degustam drinques e aperitivos à beira da piscina.

O empresário Rodrigo Mascarenhas, 32 anos, proprietário da RM Sistemas, a maior rede de informática da capital mineira, com seis filiais espalhadas pelo Brasil, é um caso extremo. Ele ergueu, em parceria com o sócio, uma casa de 800 metros quadrados e cinco suítes, avaliada em mais de US$ 800 mil. Tudo é compartilhado entre as duas famílias, até mesmo a lancha Cris Craft 26. Também fazem parte do pacote um jet-ski e uma lancha Sea Doo, própria para a prática de esqui - esporte favorito de Luiza, nove anos, filha mais velha de Mascarenhas. Eles costumam revezar os finais de semana, mas não raro viajam juntos. "A casa é grande, cabe todo mundo. Aproveitamos para colocar contas em dia e bolar novas estratégias", diz Mascarenhas.

A praia dos mineiros é palco de uma invasão de lanchas de último tipo. Somente na marina do condomínio ancoram cerca de 300 embarcações. Nelson Nogueira, proprietário da Pizzarela, a maior rede de pizzarias de Belo Horizonte, ostenta uma Ibiza 40. A lancha, inteiramente acarpetada, conta com suíte, televisão, videocassete, aparelho de CD, microondas, geladeira e ar-condicionado diferenciado para três ambientes. Para se desligar do cotidiano, Nogueira costuma encher as despensas de comes e bebes, sem esquecer uma garrafa de uísque Johnny Walker Red Label, seu preferido, e sair sem rumo pela lagoa. Às vezes passa três dias pescando tilápias, lendo e dormindo. "Não há nada mais relaxante que acordar na água. Recarrego minha bateria e ganho fôlego para retomar minhas atividades", diz Nogueira.

Com seus jardins cuidadosamente arrumados e designs variados, as casas são motivo de orgulho para seus proprietários. Dilton Niquini, 43 anos, da transportadora Niquini, comprou a sua, ainda em construção, há cinco anos. Com três andares e forma de asa-delta, a casa, com 700 metros quadrados construídos, apresenta as quatro suítes de frente para a represa. O empresário costuma fugir da agitação da capital mineira em companhia da namorada, a modelo Cyntia Soares, 19 anos, Miss Belo Horizonte 97. Assim que começou a frequentar Escarpas, a primeira providência de Niquini foi vender a residência na praia de Búzios, uma das mais badaladas da costa carioca. "A represa oferece todos os atrativos de uma praia e muito mais. A água é doce e não tem areia", afirma.



A estonteante beleza de Furnas não é obra da natureza. Sua origem é curiosa e remonta ao final dos anos 50, quando José Mendes Júnior comandou a construção da usina hidrelétrica de Furnas. Para formar a reserva, foram desviados os cursos dos rios Grande e Sapucaí. Quase 20 anos depois, Marcos Valle Mendes, herdeiro da Mendes Júnior, vislumbrou o potencial turístico da represa artificial e idealizou o projeto de um balneário. Assim nasceu Escarpas do Lago. "Sempre fui apaixonado pelo lugar. Sabia que a beleza do local atrairia turistas", diz Mendes. No próximo ano, terá início um projeto de ampliação de Escarpas, com a venda de 300 novos lotes. "Não queremos superlotação. A extensão do condomínio foi muito bem planejada." O turismo na represa é a principal fonte de renda da Prefeitura de Capitólio, cidade com oito mil habitantes. Dos R$ 2,8 milhões arrecadados anualmente, mais de 60% vêm dos impostos provenientes do condomínio, que emprega direta ou indiretamente cerca de 1.400 pessoas.

Escarpas do Lago é reduto de muitos mineiros famosos. Os ex-jogadores Tostão, Piazza e Éder Aleixo são frequentadores assíduos do local. O ministro da Agricultura, Arlindo Porto, também costuma passar feriados na casa de um de seus melhores amigos, o advogado José Murilo Procópio Carvalho. O dono da maior revenda Ford de Belo Horizonte, Cristiano Rodrigues, 23 anos, faz parte do seleto grupo que tem mais de um lote no condomínio. Além da casa da família, de 700 metros, possui um terreno à beira da lagoa, onde atraca sua lancha Angra 24, onde construiu um quiosque para fazer churrascos com os amigos. "Assim, separo a minha privacidade da bagunça", explica. Em Escarpas, ele também pode se dedicar aos passeios em sua moto Honda 600. Para Cristiano e seus vizinhos, Minas tem a melhor praia do Brasil.