| ECONOMIA
& NEGÓCIOS |
19/11/2003
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Da
5th Avenue ao Iguatemi
Os dois endereços estão no ranking
dos aluguéis comerciais
mais caros do mundo |
Célia
Chaim
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O
metro quadrado na célebre avenida de Manhattan vale US$ 10 mil
por ano; no shopping paulista, US$ 1,6 mil |
A esquina
mais cara do mundo é feita pela 5ª Avenida, a principal
de Manhattan, com a East 57th Street. O aluguel anual por metro quadrado
ali aproxima-se dos US$ 10 mil, o que não é nenhum empecilho
para que grifes de luxo disputem ferrenhamente a esquina ocupada,
em seus quatro lados, por Tiffany, Bergdorf Goodman, Bvlgari e a nova
Louis Vuitton que abrirá em 2004. Outras grifes já fizeram
da esquina de ouro seu novo endereço, seja na escolha de um
novo espaço, seja na ampliação da rede, como
Salvatore Ferragamo (no espaço antes ocupado pela Banana Republic),
Bottega Veneta (no lugar do Club Monaco) e Yves Saint Laurent (onde
ficava a Levi’s). Mais bonita e um pouco mais barata é
a Avenue des Champs Elysées (US$ 7.219 o metro quadrado), que
ocupa o segundo lugar na pesquisa “Main Streets Across the World”
(As principais ruas através do mundo), elaborada pela Cushman
& Wakefield Healey & Baker, divisão européia
do grupo Cushman & Wakefield. O universo da pesquisa, realizada
todos os anos, é de 45 países.
Nenhuma
surpresa. Em 2002, as principais avenidas de Nova York e Paris já
ocupavam essas posições com folga. O que surpreende
é que São Paulo, sem nenhum bulevar à altura
dos dois, aparece no ranking na 22ª posição com
o Shopping Center Iguatemi, onde o metro quadrado, que acomoda com
algum conforto quatro ou cinco pessoas, custa US$ 1.617. É
quase o triplo do que se cobra pelo metro quadrado por ano na Calle
Florida (US$ 600), em Buenos Aires, a capital da Argentina, e nenhuma
pechincha perto da chiquérrima Via Montenapoleone (US$ 2.239),
em Milão, a cidade mais cara da Itália. A locação
comercial nos chamados centros nobres é, na verdade, mais
cara no Brasil do que em alguns dos países mais ricos do
mundo, como Suécia e Canadá, e subiram em média
9,2% no ano encerrado em junho, segundo a pesquisa. Outros endereços
comerciais do País não aparecem no ranking, mas são
citados na pesquisa e também apresentam tendência de
valorização. No Rio de Janeiro, o Rio Sul Shopping
(US$ 770) e na rua Visconde de Pirajá (US$ 318): em São
Paulo, o destaque entre os que não aparecem na lista é
o Shopping Pátio Higienópolis, onde o aluguel do metro
quadrado por ano é de US$ 1.320 e o Morumbi Shopping, US$
1.220. Mais barato só nas ruas Direita e Barão de
Itapetininga, no centro da cidade, onde o preço da locação
anual é de US$ 200 – por metro quadrado, não
esqueça. |
