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CONSUELO
E FAMÍLIA: R$ 2 mil mensais por imóvel que
tem até lago com carpa
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Melhor
não comprar
Locação
de longo prazo é opção para quem não
quer investir fortunas na praia ou no campo
Fabiana
Godoy
Box:
Para evitar que seu sonho vire pesadelo
Não
é preciso investir R$ 200 mil, R$ 300 mil ou até
R$ 1 milhão para se usufruir de uma mansão em frente
do mar ou no alto de uma montanha nos finais de semana ou nas
férias. O mercado imobiliário está repleto
de imóveis de alto padrão para aluguel. Búzios,
Trancoso, Porto de Galinhas, Campos do Jordão – há
opções para todos os gostos nos pontos mais badalados
do Brasil. O mais comum são as locações para
temporada ou finais de semana. Mas há casos de aluguel
por até um ano. “Fiz um excelente negócio”,
avalia a administradora de empresas Consuelo Amorim. Ela queria
comprar uma casa de praia mas estava receosa. “Não
queria me descapitalizar e tinha medo que um dia o lugar mudasse
ou meus filhos se desinteressassem.” A solução
foi alugar por um ano uma casa no condomínio Riviera de
São Lourenço, litoral de São Paulo. Por R$
2 mil mensais, ela e sua família desfrutam um imóvel
avaliado em R$ 600 mil, com seis quartos, piscina e até
um lago com carpas.
Muitas vezes vantajosa, a locação de longo prazo
exige muita procura por parte dos interessados. Em Búzios,
na região dos lagos, no Rio de Janeiro, por exemplo, só
1% das casas de alto padrão está disponível
nessa modalidade. Na alta temporada, as diárias lá
chegam a US$ 2 mil, para imóveis avaliados em até
R$ 800 mil. Por esse valor, você encontra casas com vista
para o mar, cinco suítes, churrasqueira, piscina e sauna.
Quem consegue fechar o aluguel por um ano, no entanto, vai pagar
entre R$ 3 mil e R$ 6 mil por mês. Uma diferença
e tanto. Para conseguir um negócio assim o ideal é
usar a baixa temporada para vasculhar o local atrás de
uma oportunidade. “Passado o verão, os aluguéis
caem 50%”, diz Paulo Kai, da PYK Imóveis, da Riviera
de São Lourenço. Em Porto de Galinhas, ao sul de
Pernambuco, a hora é agora. “A partir de maio já
alugamos para janeiro do próximo ano”, diz Leilo Moreira,
da Porto Imóveis, corretora da região. As casas
de luxo costumam ser alugadas por dois meses. Quem quiser o imóvel
por mais tempo, terá de desembolsar de R$ 1 mil a R$ 2
mil mensais. Ainda no Nordeste, outra opção é
o condomínio de luxo Outeiro das Brisas, a 17 km de Trancoso,
no sul da Bahia. Lá, o aluguel diário fica entre
R$ 600 e R$ 2 mil – as mansões costumam ser alugadas
por 10 dias. Já o aluguel mais longo acontece de março
a novembro e pode custar entre R$ 500 e R$ 2 mil por mês.
“Não é um contrato anual e sim, por oito meses”,
diz Micheli D’Ippolito, gerente comercial do Outeiro.
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MANSÃO
EM HELVÉTIA, SÃO PAULO: Vizinhos ilustres
e campeonato de pólo
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Independentemente
do lugar escolhido, cuidado para que o aluguel de lazer não
vire fonte de problema. “Alugando em qualquer imobiliária
não há risco”, diz Benedito Gonçalves,
corretor da Cadiji, de Campos do Jordão, São Paulo.
O lugar é ponto de encontro da sociedade paulistana no
inverno. Muitas casas da região têm em média
seis suítes, lareira, quadra de tênis, sauna e diárias
de R$ 250 a R$ 1,5 mil. Os interessados têm de saber que
em Campos não há casas em condomínios fechados
– comuns nos outros lugares. Portanto, se você fizer
questão disso mude o destino. Uma boa opção
é o Helvétia, em Indaiatuba, São Paulo. O
lugar é famoso pelos proprietários ilustres (você
poderá ter como vizinhos os empresários Arnaldo
Diniz, Gregory Ryan e Luís Eulalio de Bueno) e pelas partidas
de pólo. As casas ficam em terrenos de 1,5 mil a 5 mil
metros quadrados e custam de R$ 3,5 mil a R$ 8,5 mil por mês.
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