IMÓVEIS
Comprar apartamento em Paris é como enfrentar um duelo
Interessado precisa agir rápido para ter sucesso

Foto: Stock Photo

MERCADO EM ALTA: Preço do metro quadrado subiu 20% em média no ano passado

Encontrar um lugar ao sol na capital francesa está difícil, dificílimo. O mercado imobiliário parisiense está quente, os preços em alta, e o interessado deve estar preparado para agir com rapidez. Na verdade, é raro se encontrar um bom imóvel sem uma longa procura, avisa quem já gastou muita sola de sapato procurando. Por isso, antes de mais nada, o interessado deve abrir uma conta bancária em franco ou em euro. Como naqueles duelos de antigamente, vence quem sacar primeiro (o talão de cheques, claro). E estiver disposto a pagar caro. O valor dos imóveis em Paris sempre foi relativamente menor que o de similares em outras grandes cidades européias. Mas a procura por parte de estrangeiros, principalmente executivos que vão trabalhar na cidade, fez os preços subirem em média 20% no ano passado.

Algumas semanas atrás, o corretor francês Charles Daireaux, da corretora Philip Hawkes, vendeu um apartamento de 240 metros quadrados na avenue George V (no “triângulo dourado” entre a avenida Champs Elysées e o rio Sena) por US$ 1,5 milhão para um investidor norte-americano. Irlandeses e ingleses, diz Daireaux, procuram imóveis na faixa de preço de US$ 150 mil a US$ 450 mil. Os italianos também estão comprando, preferivelmente imóveis localizados entre a sexta e a sétima região. As áreas mais caras, diz Leonard Weill, da corretora Etude Carnot, são a quinta, sexta e sétima regiões, na margem esquerda do Sena. Ali, os preços para um bom apartamento são de cerca de US$ 7 mil o metro quadrado. Os preços dos melhores imóveis geralmente superam essa média. Um apartamento de 220 metros quadrados com vista para os jardins de Luxemburgo foi vendido recentemente por US$ 2 milhões. O preço é salgado, mas há um consolo: o governo francês vem reduzindo gradualmente as taxas pagas para a transferência do imóvel. Atualmente, representam cerca de 5% do valor da transação.